+7 (904) 046 24 66 +7 (831) 414 44 93

Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.

 Перепланировка помещений – достаточно частое явление в современной действительности, ведь многие квартиры стандартного типа имеют достаточно неудобную планировку. Так, например, некоторые люди объединяют туалет и ванную, некоторые делают дополнительные двери. Однако, для того, чтобы сделать подобную перепланировку, ее нужно согласовать и получить официальный документ, который подтвердит, что задуманная перепланировка не несет опасности для жильцов многоквартирного дома и самого дома в целом. 

Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений

Что такое перепланировка помещений:

Перепланировка помещений – это изменение характеристик, указанных в техническом паспорте помещения, по своему усмотрению, изменение их функциональности. Существует два вида перепланировки помещений: упрощенная перепланировка помещений и усложненная. Каждый из этих видов перепланировки имеет свои критерии и требования, соблюдение которых обязательно, чтобы задуманная перепланировка не поставила под угрозу жизни других жильцов многоквартирного дома и состояние дома в целом.

Что такое упрощенная перепланировка помещений?

Упрощенная перепланировка помещений – это изменение функциональности как жилых, так и нежилых помещений, которая может включать в себя следующие строительные работы: демонтаж, изменение положения или возведение перегородок, которые не являются перекрытиями, внутри дома, работы, связанные с обустройством оконных или дверных проемов. 

Для того чтобы согласовать упрощенную перепланировку помещения, нужно, в первую очередь, собрать следующие документы: 

  1. документ, подтверждающий, что лицо, которое задумало делать перепланировку, является собственником квартиры, функционал которой будет изменен; 
  2. техпаспорт помещения, в котором будет проводиться перепланировка;
  3. заранее утвержденный план перепланировки помещения.

Все вышеперечисленные документы подаются вместе с заявлением о перепланировке в жилищную инспекцию, которая будет рассматривать этот вопрос. Получив положительный ответ насчет перепланировки от жилищной инспекции, можно начинать проводить строительные работы. Окончив строительные работы, нужно продемонстрировать результат жилищной комиссии, которая оценит безопасность перепланировки, проведет замеры и внесет коррективы в технический паспорт помещения, а также многоэтажного дома. Если перепланировка была значительной, то, получив новый технический паспорт помещения, нужно переоформить его как частную собственность, уже с новыми характеристиками. 

Однако перепланировку может совершить и лицо, которое не является собственником квартиры. Для этого нудны следующие документы: доверенность, паспорт и письменное согласие, в котором собственник дает согласие на проведение строительных работ. После того, как эти документы будут представлены в жилищную комиссию, процесс перепланировки идет в стандартном порядке. 

Что такое усложненная перепланировка помещений:

Под определение усложненной перепланировки помещений подходят работы, которые значительно изменяют функциональность помещений. Это создание проемов в стенах, изменение формы оконных и дверных проемов, создание эклеров, установка антенн, кондиционеров и другое. 

Подобные ремонтные работы происходят в усложненном порядке: помимо того, что требуется при упрощенной перепланировке помещений, усложненная перепланировка помещений требует получения документа, заверенного подписью специалиста архитектурного отдела, в котором говорится о состоянии элементов дома, которые решил изменить собственник. Также требуется согласовать перепланировку с муниципальными службами, которые занимаются содержанием многоквартирного дома в надлежащем порядке. 

С согласованием перепланировки помещений могут возникнуть проблемы в том случае, если помещение находится в одном из старинных домов, которые представляют собой памятники истории. Перепланировка таких помещений запрещена законом, потому что может повлечь за собой серьезные проблемы со всем зданием, а также отразиться на его облике, уничтожив следы истории. То же ограничение касается и домов, которые находятся в старых районах: в них запрещено делать усложненную перепланировку, которая может изменить внешний облик дома (менять форму оконных и дверных проемов и другое).

Услуги по согласованию перепланировки

Наша компания оказывает услуги по согласованию перепланировок жилых и коммерческих помещений. Наш специалист соберет и согласует все необходимые документы. Стоимость согласования и сроки зависят от сложности будущей перепланировки, серии дома, этажности и площади помещения.

Подробную консультацию специалиста можно получить по телефону +7 (904) 046 24 66 или оставив заявку на сайте.

Бесплатный расчет сметы на ремонт!